La pregunta más común antes de comprar es: ¿cuánto debo ganar? Las entidades revisan tu ingreso neto, tus deudas y tu historial en el buró de crédito. Como referencia, la prensa económica recomienda que la cuota no pase del 30 %–40 % de tus ingresos, y el BIESS limita la cuota al 40 % del ingreso neto.
Pon el precio de la propiedad que te interesa.
⚠️ Valores aproximados. Es una idea para orientarte, no un dato real ni una oferta. Las cifras de ejemplo no son precios, tasas ni costos oficiales: cámbialas por las tuyas y confírmalas con tu banco, notario o municipio.
Estimación referencial. No incluye todos los costos posibles ni constituye asesoría legal, tributaria ni financiera.
Supuestos de la tabla: entrada 20 %, tasa 9 % anual y plazo de 20 años, sin seguros. Son números ilustrativos, no ofertas.
| Precio | Entrada (20 %) | Cuota mensual aprox. | Ingreso neto mínimo si la cuota es 40 % | Ingreso neto mínimo si la cuota es 30 % |
|---|---|---|---|---|
| $70.000 | $14.000 | $504 | $1.260 | $1.679 |
| $100.000 | $20.000 | $720 | $1.799 | $2.399 |
| $150.000 | $30.000 | $1.080 | $2.699 | $3.599 |
| $200.000 | $40.000 | $1.440 | $3.599 | $4.799 |
| $300.000 | $60.000 | $2.159 | $5.398 | $7.198 |
| $500.000 | $100.000 | $3.599 | $8.997 | $11.996 |
Una tasa menor o un plazo mayor bajan la cuota y el ingreso exigido, pero aumentan los intereses totales. Pruébalo en la calculadora.
Después, revisa los gastos de compra y compara con tu capacidad de pago.
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